茂名中院快速調解一起超億元合同糾紛

8月11日，筆者從茂名中院獲悉：該院開通“綠色通道”，日前快速調解一起標的1.7億元的房屋買賣合同糾紛案件，為助力企業持續健康發展提供了司法保障。

2016年8月2日，原告茂名市某商貿有限公司與被告茂名市某實業有限公司簽訂4份《商品房買賣合同（預售）》，由被告將茂名（粵西）農副產品綜合交易中心的交易商鋪區一和交易商鋪區二（總建筑面積7150平方米）出售給原告，總房款為178750000元。合同簽訂后，原告將總房款支付給了被告，被告則因經營需要，將上述商鋪全部對外進行了出租，致使上述商鋪不符合合同約定的交付條件，原告遲遲無法實現合同目的。2020年7月10日，原告訴至茂名中院請求判令解除雙方簽訂的4份買賣合同。

該院接到案件后，承辦法官認為本案事實清楚，權利義務明確，并且考慮到涉案商鋪租期未滿，且受當前疫情影響，很多企業的經營都面臨著巨大的困難，急需資金周轉。為了盡快解決雙方糾紛，避免長時間訴累，該院迅速開通綠色通道，優先從快辦理。7月28日，在承辦法官的悉心溝通和明法釋理下，雙方當事人很快就自愿達成了一致的調解協議：雙方同意解除4份《商品房買賣合同（預售）》，并互免對方全部的違約責任，由被告將收到的合同價款178750000元退還給原告；4份《商品房買賣合同（預售）》辦理備案注銷手續完成前的收益歸原告；雙方同意共同配合辦理《商品房買賣合同（預售）》備案注銷、不動產預告登記注銷以及不動產買賣退稅手續。至此，該案從立案到成功調解，不到20天就圓滿解決。

據悉，疫情防控期間，茂名中院堅持服務發展大局，積極擔當作為，主動靠前服務，為涉企復工復產案件開通綠色通道，實行優先立案、快審快裁，切實為企業排憂解難，為茂名企業有序復工復產及健康發展提供有力司法保障。（陳牧云 楊彩珍）